WhatsApp: 11 95233-1072

Advocacia Imobilária

Análise e elaboração de contratos imobiliários em geral

Locação residencial e comercial, compra e venda, promessa de compra e venda, permuta etc – revisional de aluguéis – renovatória de aluguéis – usucapião – adjudicação compulsória – obrigação de fazer e não fazer – direito de vizinhança – indenizatória por mau uso da propriedade em condomínios edilícios (vazamentos, infiltrações etc.) – despejo- imissão na posse – reintegração na posse – reivindicatórias – desistência de compra de imóveis – distrato da compra do imóvel – nova lei de distrato – desistência por atraso na entrega das chaves – indenização por atraso na entrega das chaves – cobrança indevida de IPTU e Condomínio antes da entrega das chaves – cobranças abusivas como SATI e corretagem – propaganda enganosa de construtora – entre outros.

Análise das questões que envolvem a perda do imóvel decorrentes de leilão extrajudicial em Contratos de Crédito Imobiliário (Lei n.º 9.514/97)

Tais como: validade da intimação para purgação da mora – impossibilidade de purgação da mora por culpa exclusiva do agente financeiro – possibilidade de convalescer o contrato com a purgação da mora – legalidade ou ilegalidade do procedimento extrajudicial de consolidação da propriedade – legalidade ou ilegalidade do leilão extrajudicial – intimação da datas dos leilões – legalidade da venda direta – recompra – devolução de valores após arrematação – quitação após venda em leilão ou consolidação da propriedade – imissão na posse – reintegração na posse

Parecer técnico para compra em leilão extrajudicial e judicial por meio de estudo de viabilidade técnico-jurídica contemplando, sem limitar

Verificação do procedimento de expropriação extrajudicial determinado na legislação e exigido pela jurisprudência – análise do procedimento de consolidação da propriedade junto ao Registro de Imóveis – questões tributárias (IPTU, ITBI) – dívidas condominiais – análise de penhoras, hipotecas e mais averbações gravadas na matrícula – imissão na posse – reintegração de posse – desocupação forçada – cobrança de taxa de ocupação – ressarcimento de valores desembolsados de IPTU e de condomínio até retomada da posse.